Einfamilienhaus auf idyllischem Waldgrundstück möchte zum Leben erweckt werden.....

externe Objnr	WT409
Status	Archiviert
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	29475
Ort	Gorleben
Breitengrad	53.04610
Längengrad	11.35223
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße qm gesamt	2.400 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Fertigteile
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

externe Objnr	WT409	Status	Archiviert
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	29475
Ort	Gorleben	Breitengrad	53.04610
Längengrad	11.35223	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Grundstücksgröße qm gesamt	2.400 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Bauweise	Fertigteile	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus möchte aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden. Es bietet auf 115 qm, die sich auf zwei Ebenen verteilen viele Möglichkeiten der Gestaltung eines behaglichen Zuhauses in ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss bildet eine kleine Diele den Eingangsbereich, die dann weiterführt in den Flur. Seitlich abgehend befindet sich die geräumige Küche mit Fenster zum großen Vorgarten. Wohn- und Esszimmer liegen nach hinten heraus zum Garten und zur Terrasse. Große Fenster bringen hier viel Licht in die Räume. In einem großen Durchgang zwischen Ess- und Wohnbereich spendet ein moderner Kaminofen behagliche Wärme in den Wintermonaten oder in der Übergangszeit.
Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, und ein Bad befinden sich auf der zum Vorgarten gewandten Seite des Hauses. Das Bad ist gepflegt und gemäß der Entstehungszeit des Hauses in den 1970er Jahren gestaltet.
Das Untergeschoß ist als Wohnbereich ausgebaut. Hier liegen zwei Schlafräume und ein weiteres Bad. Weiterhin ist hier die Haustechnik untergebracht. Das Untergeschoss hat ebenso einen Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Seitlich zum Wohngebäude befindet sich eine Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/(m²*a)

Lage: Gorleben ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Gartow im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Nordosten von Niedersachsen. Die Region wird auch als Wendland bezeichnet.
Die lebendige Gemeinde nahe der Elbauen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Rahmen des Wassersports oder ein Engagement im Naturschutz. Die Elbaue ist ein Teil des UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe.
Aber auch ein Tennis- oder Fussballklub sorgen für Abwechslung. Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist gut. Ebenso Schulen, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in und um Gorleben vorhanden.
Das Wendland ist eine sehr kreative Region. Viele Künstler haben sich im Laufe der Jahre in der Umlegung niedergelassen um ein Leben in wundervoller Natur zu genießen und sich ganz ihrer Kunst widmen zu können.
Gorleben und seine Umgebung ist der ideale Standort für Menschen, die in einer ländlich geprägten Region leben möchten, unberührte Natur in ihrer Nähe wissen wollen und trotzdem eine gute und schnelle Anbindung an eine Metropol-Region wie Hamburg oder Hannover benötigen.

Ausstattung: - Ein Grundriss und der Energieausweis werden gerade erstellt und stehen zeitnah zur
Verfügung. Sonstiges: Diese ruhig gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Am Kaiserkai 1, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com oder per Fax an 040 80 80 74 520 - über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Press
Tel.: 040-8080 74 743

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