GEGEN GEBOT - Grundstück zur Entwicklung im Ostseebad Zingst

externe Objnr	SO847
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	18374
Ort	Zingst
Breitengrad	54.43610
Längengrad	12.67257
Land	Deutschland
Grundstücksgröße qm gesamt	4.143 m²
Außen-Provision	7,14 % inkl. Mw.St.
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

externe Objnr	SO847	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	18374
Ort	Zingst	Breitengrad	54.43610
Längengrad	12.67257	Land	Deutschland
Grundstücksgröße qm gesamt	4.143 m²	Außen-Provision	7,14 % inkl. Mw.St.
Währung	€	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Wir nehmen Kaufpreis-Gebote für das hier beschriebene Grundstücks-Anegbot gern entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns.

Dieses in Zingst gelegene Grundstück ist eines der letzten dieser Größe am Rande des Ortsbereichs der Gemeinde Zingst. Gemäß Aussage der zuständigen Ämter werden auf dem hier angebotenen Grundstück etwa zwei Drittel der Fläche bebaubar sein. Zur Zeit handelt es sich um Bauerwartungsland.
Gestaltung um Umfang der Bebauung muss der umliegenden nachbarschaftlichen Bebauung angeglichen werden, bzw. muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen.
Es soll ein Allgemeines Wohngebiet mit maximal zwei Bauparzellen entstehen. (Ferienwohnungen und -häuser sind dabei ausgeschlossen).
Die Bebauungsgröße dieser zwei Bauparzellen liegt bei Grundrissmassen von 10m x 12m, einer Firsthöhe von 9m über der Oberkante des Geländes und bei einem Vollgeschoß gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung M-V.
Die mögliche Baugrenze ist in Verlängerung der vorhandenen Bebauung westlich des Eichenecks geplant.
Im zukünftigen Bebauungsplan kann eine Baugrenzüberschreitung für Wintergärten und Veranden mit einer Grundfläche von ca. 16 Quadratmetern und einer Höhe von ca. 3m zulässig sein.
Die nicht bebaubare Fläche des Grundstückes, die als Gartenfläche betrachtet wird, grenzt an ein Naturschutzgebiet an.
Eine Bauvoranfrage bzw. die Erstellung eines Bebauungsplanes inkl. ggf. zu erbringender Gutachten obliegt den Erwerbern. Lage: Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.
Die gesamte Region ist ein beliebtes Reiseziel für Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet, die Erholung an der malerischen Ostseeküste suchen.
Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören.
Zingst ist im Straßenverkehr über die Landesstraße 21, die westlich am Ort vorbeiführt, zu erreichen. Diese verläuft von Ribnitz-Damgarten (45 km entfernt) über Prerow entlang der Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst bis nach Barth (13 km entfernt). Durch Zingst führt eine Straße von der Meiningenbrücke durch den Ort und am Ostseedeich zurück zur Landstraße 21.
Der nächstliegende Bahnhof ist Barth. Hier verkehrt die Regionalbahnlinie RB 25 nach Velgast mit Anschluss nach Stralsund.
Durch Zingst führt der Ostseeküsten-Radweg. Die Deiche zum Zingster Strom und zur Ostsee sind als Fuß- und Radwege ausgewiesen. Große Teile des Ortes sind verkehrsberuhigt bzw. Fußgängerzone.

Von dem am Zingster Strom liegenden Hafen werden Schifffahrtslinien nach Vitte auf Hiddensee, Ahrenshoop, Barth und Stralsund bedient. Neben dem Hafen existiert noch ein Wasserwanderrastplatz.

In der Nähe von Barth befindet sich der Flughafen Barth.

Ausstattung: - 4.143 qm Fläche
- derzeit Bauerwartungsland
- ein allgemeines Wohngebiet soll entstehen
- Maximal 2 Bauparzellen (Einfamilienhäuser)
- Ferienhäuser und -wohnungen ausgeschlossen
- Bebauungsgröße liegt bei Grundrissmassen von 10m x 12m.
- Firsthöhe von 9 m Oberkante des Geländes
- eine Bauvoranfrage bzw. die Entwicklung eines Bebauungsplanes inklusive ggf. noch ausstehender Gutachten obliegt dem Erwerber
- vorbehaltlich einer Bauvoranfrage bzw. B-Plan-Erstellung sind ca. 2 / 3 der Fläche bebaubar
- angrenzend liegt ein Naturschutzgebiet Sonstiges: Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Überseeallee 10, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposes und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Expose etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von 48 Stunden ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Press
Tel.: 040-8080 74 743

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