Vollständig saniertes Gästehaus in einzigartiger Wasserlage an der Müritz eigener Bootsanleger

externe Objnr	ZN684
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
PLZ	17192
Ort	Waren (Region)
Breitengrad	53.51040
Längengrad	12.75390
Land	Deutschland
Nutzfläche	1.370 m²
Grundstücksgröße qm gesamt	6.526 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	3.500.000 €
Kaufpreis pro qm	2.554,74 €
Außen-Provision	7,14 inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	ZN684	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie	PLZ	17192
Ort	Waren (Region)	Breitengrad	53.51040
Längengrad	12.75390	Land	Deutschland
Nutzfläche	1.370 m²	Grundstücksgröße qm gesamt	6.526 m²
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	2
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	3.500.000 €	Kaufpreis pro qm	2.554,74 €
Außen-Provision	7,14 inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einem aussergewöhlich schönen Grundstück am Ufer der Müritz liegt diese ganz besondere Immobilie, welche 2020 umfassend, hochwertig und sehr geschmackvoll saniert worden ist, und in diesem Rahmen zu einem Gästehaus ausgebaut wurde.
Es bietet nach dem Umbau nun im Obergeschoss und Dachgeschoss 17 Doppelzimmer mit je einem Duschbad, eine Suite mit Duschbad und einer freistehenden Wanne, von der aus ein wundervoller Ausblick auf die Müritz genossen werden kann. Weiterhin steht ein barrierefreies Zimmer im Erdgeschoss mit zwei Schlafplätzen und allen Voraussetzungen, die einem Gast mit einem körperlichen Handikap einen bequemen und angenehmen Aufenthalt ermöglichen, zur Verfügung. Ein moderner Lounge oder Tagungsraum, hell und einladend gestaltet, rundet die Ebene des ersten Obergeschosses ab.
Den Bereich des Erdgeschosses bildet ein offen gestalteter Eingangsbereich, der zum vollständig neu errichteten Treppenahaus führt, dieser bildet auch den Zugang zu dem großflächig angelegten Veranstaltungs-, Eventküchen- und Barbereich dieses Gästehauses in Wasserlage. Der angefügte große Wintergarten schafft eine Verbindung zum ebenso sehr ansprechend gestalteten rückwärtigen Garten mit einem eigenen privaten kleinen Strand sowie auch einem Bootssteg mit mehreren Anlegestellen.
Der Veranstaltungsbereich im Erdgeschoss bietet eine technisch sehr gut ausgestattete Bar, Kühlmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden, und darüberhinaus steht im hinteren Teil des Veranstaltungsbereichs die professionelle Eventküche zur Verfügung.
Ein Spielzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten erfreut die jungen Gäste des Hauses.
WC-Räume, ein behindertengerechtes WC und einige Wirtschafts- und Lagerräume, die mit Waschmaschinen und weiteren technischem Bedarf ausgestattet sind, vervollständigen das Erdgeschoss.

Zwei kleine 2000 errichtete Gästehäuser, und weiteres 2022 errrichtet sehr nahe am kleinen privaten Strand gelegen, laden Erholungssuchende ein, eine schöne Zeit ganz privat zu genießen. Zwei Schlafzimmer mit je zwei Betten und der Möglichkeit zur Aufbettung stehen hier zur Verfügung. Eines der kleinen Häuser bietet eine sehr gut ausgestattete Küche und einen offen Wohn- Essbereich.
Zwei der Gästehäuser verfügen über je 4 Doppelzimmer.
Die Aussenflächen, ein ca. 14.000 qm großes Grundstück, davon 6.526 qm im Eigentum, die restliche Fläche in langfristiger Pacht, bietet, neben der Übernachtung im großen Haupthaus oder in den kleinen Gästehäusern, ein wunderbar erlebnisreiches "Glamping", Camping in hochwertig, mit leichten englischen Gartenmöbeln und Outdoorteppich versehenen Zelten. Hier kann sich durchaus ein Gefühl von einer Übernachtung auf einer Outdoor-Lodge, wie sie seinerzeit die Baronin Blixen beschrieben hat, einstellen. Ein gepflegtes Dusch- und Sanitärhaus, welches zu den Glamping-Zelten gehört, rundet die Outdoor-Lodge ab.
Auf den Freizeitflächen laden ein Volleyball- und ein Basketballfeld, sowie Tischtennisplatten zu sportlicher Betätigung ein, ein Spielplatz ist das Highlight für die kleinen Gäste. Das private Seeufer mit dem Boots- und Badesteg bieten darüberhinaus viele Möglchkeiten des Wassersports.
Natürlich sorgen gepflegte Terrassenbereiche für entspannte Ruhezonen. Ein professioneller Gasgrill wird hinzugezogen, wenn der Abend als Barbecue mit vielen in der Eventküche selbst oder von Profis zubereiteten Köstlichkeiten ausklingen soll.
Eine Vorfahrt zum großen Gästehaus und ausreichend Parkplätze, einige davon mit der Möglichkeit elektrisch betriebene PKWs zu laden, stehen für die Gäste bereit.
Diese einmalig schön an der Müritz, auf einem Seegrundstück, gelegene Gästehaus-Immobilie ist ein Juwel, inmitten der herrlichen Naturlandschaft dieser Region.
Neben der hochbeliebten derzeitigen Nutzung als Gästehaus für Eventveranstaltungen, Seminare, Firmenveranstaltungen oder Hochzeiten und andere private Feiern, wäre sicherlich auch eine Nutzung als kleines edles Boutiquehotel in exklusiver Naturlage denkbar. Der Phantasie sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.
...und darüberhinaus ist wichtig zu erwähnen, dass ein Schwanen-Tretboot zum Inventar gehört und für kleine "Törns" auf dem Wasser bereit steht......... Lage: Das herrliche Anwesen befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Eine große Zahl an Touristen zieht es jedes Jahr und zu jeder Jahreszeit in diese Region, die durch ihre unvergleichliche Natur, die Seen und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten beeindruckt. Nicht ohne Grund liebten schon Persönlichkeiten wie Thomas Mann, Theodor Fontane oder Gerhard Hauptmann die Weite und die Natur Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Lage dieser hochinteresanten Immobilie zeichnet sich durch Ruhe und Abgeschiedenheit und durch die breite private Zugangsseite zum Müritz-Ufer aus, die einen kleinen Strand und einen Bade- und Bootssteg ermöglichen.

Berlin und die Landeshauptstadt Schwerin sind mit dem PKW in ca. 1:45 Std., Lübeck in 2:20 Std. und Hamburg in etwa 2:30 Std. zu erreichen.

Ausstattung: - Gästehaus (derzeit betrieben ohne Hotelservice)
- ca. 1.370 Quadratmeter Nutzfläche im Haupthaus
- umfassend und hochwertig saniert 2020
- 17 Doppelzimmer
- 1 Suite
- 1 barrierefreies Zimmer
- 1 Ferienhaus als Bungalow Bj. 2022 mit 4 Betten oder 2 Doppelzimmern, offener Küche und Terrasse
- 2 Bungalows Bj. 2000 mit jeweils 8 Betten oder 4 Doppelzimmern und einem Mix aus en-suite Bad in einem Zimmer und Gemeinschaftsbad als moderner Jugenherbergsflair
- 5 hochwertige Camping-Möglichkeiten "Glamping" auf dem Gelände
- großzügiger Veranstaltungsbereich
- Eventküche
- Barbereich
- Wintergarten
- Spielzimmer für die Kleinen
- Wirtschaftsräume und Lager
- vollständig im Bestand neu errichtetes Treppenhaus
- alle notwendigen Vorgaben zur Erfüllung der Brandschutzverordung für einen Gästebetrieb sind erfüllt
- Grundstück ca. 14.000 qm, davon 6.526 qm im Eigentum, restliche Fläche
in langfristiger Pacht.
- privater Zugang zum Wasser
- Spielplatz
- Volleyball- und Basketballplatz
- Bade- und Bootssteg
- kleiner privater Strand
- verschiedene Terrassen auf dem Gelände
- Parkplätze, Lademöglichkeit für E-PKWs vorhanden Sonstiges: Diese interessanten Immobilien betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Überseeallee 10, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

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