Privater Pferdehof mit Reithalle und Reitplatz ca. 40 Min. vor den Toren Hamburgs

externe Objnr	TO131
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Land/Forstwirtschaft
PLZ	27404
Ort	Heeslingen
Breitengrad	53.30230
Längengrad	9.38370
Land	Deutschland
Grundstücksgröße qm gesamt	6.307 m²
Wohnfläche Wfl.	355 m²
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	TO131	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Land/Forstwirtschaft
PLZ	27404	Ort	Heeslingen
Breitengrad	53.30230	Längengrad	9.38370
Land	Deutschland	Grundstücksgröße qm gesamt	6.307 m²
Wohnfläche Wfl.	355 m²	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	749.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das in den Jahren 2013 - 2018 liebevoll sanierte und behutsam umgebaute Anwesen mit einem Haupthaus, einem Wirtschaftsgebäude, Garage, Stallungen mit 6 Pferdeboxen inkl. Aussenpaddocks und einer Waschbox mit Solarium Sattelkammer, Heulager, Futterlager und Maschinengarage mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist ideal zur Nutzung im Rahmen einer privaten Reitanlage.
Ein automatisch betriebenes Einfahrtstor grenzt die Zufahrt zum Privatgelände von der Straße ab.
Das großzügige Domizil stellt den Bewohnern eine Gesamtwohnfläche von ca. 355 Quadratmetern zur Verfügung, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten und auf ein Apartment verteilen. Mit 3 Küchen, 3 Bädern und Gäste-WC und insgesamt 11 Wohnräumen finden Sie hier großzügige Wohnmöglichkeiten. Vermietet sind derzeit eine Einlieger-Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern mit einem eigenen Garten und ein Apartment mit ca. 30 Quadratmetern, EBK und Duschbad. Beide vermietete Wohneinheiten teilen sich einen Doppelcarport.
Als Besonderheiten der Ausstattungsmerkmale sind zu benennen eine Fernwärmeheizung (Biogas), Fußbodenheizung im Bad, ein Kamin, doppelverglaste Fenster, Fachwerk im Innen- und Außenbereich, Natursteinböden.
Das herrliche, eingezäunte Grundstück umfasst 6.307 qm und führt dieses authentische Ambiente nach außen fort. Zzgl. stehen ca. 2,5ha Weidepachtland, arrondiert, die mit Tränkebecken ausgestattet sind, zur Verfügung. Darüberhinaus 9 Gastpferde-Paddocks.
Das idyllische Freigelände bietet einen abgeschotteten Grillplatz mit Saloon, abwechslungsreiche Blumenbeete mit Rosen, Hortensien sowie das umliegende Weideland. Weiterhin eine angrenzende Pferdekoppel mit großem umzäunten Reitplatz und einer Reithalle mit angefügter Reiterstube.

Ein Aussenpool, eine große überdachte Veranda, eine Werkstatt,ein Büro und Nebengebäude runden dieses interessante Immobilien-Angebot ab. Lage: Der hier angebotene private Reiterhof mit Wohnhaus befindet sich in der Region Zeven im Dreieck der angrenzenden Städte Hamburg (40min), Bremen (30 min),Hannover (50 min) und nur 8 km vom nächstgelegenen Autobahnanschluss entfernt.

Ausstattung: Private Reitanlage
Wohnhaus:
- ca. 355 Quadratmeter Wohnfläche
- Fernwärmeheizung ( Biogas )
- Kamin
- Fussbodenheizung im Bad
- Doppelcarport
- Grillplatz
- ca. 6.307 qm Grundstücksfläche
zzgl. ca 2,5 ha Weidepachtland, arrondiert mit Tränkebecken
- Saniert in den Jahren 2013 bis 2018
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
Hauptwohnung
Einlieger-Wohnung ca. 80 Quadratmeter
Apartment ca. 30 Quadratmeter
- das Anwesen ist voll erschlossen
Pferdebereich:
- Reithalle 15m x 30m (Zelthalle)
- Reitplatz mit Wattboden 20m x 40m
- Stallungen mit 6 Boxen
- Aussenpaddocks an den Stallboxen
- Waschbox mit Solarium
- Sattelkammer
- Heulager
- Futterkammer
- Maschinengarage Sonstiges: Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Diese Immobilie ist ein Gemeinschaftsgeschäft
der
room aid IMMOBILEN GmbH
Hamburg
und
Immobilien Hobrecht
Inh. Gerd Hobrecht
Am Markt 52
54470 Lieser
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Überseeallee 10, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Expose etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von 48 Stunden ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposes mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Press
Tel.: 040-8080 74 743

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