Ländliche und landwirtschaftliche Immobilien - was sollten Käufer beachten?

Ein altes Bauernhaus als neues Zuhause? Ein alleinstehendes Haus in den Weiten der Lüneburger Heide oder der Mecklenburger Seenplatte? Gerade private Bauherren und Käufer träumen nicht selten von der Idylle, die ländliche und landwirtschaftliche Immobilien in Aussicht stellen. Bei der konkreten Kaufabsicht zeigen sich jedoch schnell einige Hürden und Schwierigkeiten. Unser Artikel zeigt die wichtigsten Dinge auf, die Sie beim Kauf dieses besonderen Immobilientyps kennen sollten.

Ländliche Immobilien - Wunschtraum und Wirklichkeit

Im Norden und Nordwesten Deutschlands wurde über Generationen hinweg eine ausgiebige Landwirtschaft betrieben. Zahllose Bauernhäuser und Höfe sind bis heute erhalten geblieben und zweifelsohne Immobilien, die ihren Reiz haben. Fernab vom Stress der Großstadt lässt sich in einer ländlichen oder landwirtschaftlichen Immobilie Nostalgie und echte Idylle erleben.

Dieses Idyll ist kein Klischee oder unrealistischer Wunschtraum. Trotzdem bringt die ländliche Immobilie einige Schattenseiten mit sich, die sich potenzielle Käufer frühzeitig vor einem Immobilienkauf bewusst machen sollten:

• Mit ihrer entlegenen Lage profitieren Sie von einer oft nur mäßig ausgebauten Infrastruktur.
• Eine frei stehende, ländliche Immobilie bringt mehr Arbeit und Aufwand mit sich.
• Gerade bei älteren ländlichen Immobilien ist oftmals ein hoher Sanierungsbedarf zu erwarten.
• Die Nachfrage nach diesen speziellen Häusern ist hoch und sorgt für einen entsprechenden Kaufpreis.

Für uns als erfahrenen Immobilienmakler für die norddeutsche Region gilt es, Interessenten alle Vor- und Nachteile aufzuzeigen. Natürlich sind die Rahmenbedingungen jeder Immobilie etwas anders, weshalb eine individuelle Prüfung ratsam ist. Hierbei begleiten wir Sie gerne als unabhängiger und kompetenter Ansprechpartner.

Praktische Tipps vor dem Kauf einer ländlichen Immobilie

Sie sind sich der oben genannten Umstände bewusst und weiterhin an einer ländlichen oder landwirtschaftlichen Immobilie interessiert? Die folgenden Tipps sollen Ihnen Aspekte aufzeigen, die Sie bei Ihren bisherigen Planungen möglicherweise nicht bedacht haben:

1. Wenn Sie aktuell noch keine Kinder haben, kann sich dies in einigen Jahren ändern. Mit einer ländlichen Immobilie rücken Kindergarten oder Schule oft in weite Ferne, sodass Sie längere Fahrtstrecken einplanen sollten.

2. Der Traum eines Landhauses sollte nicht nur von einem Partner gehegt werden. Da auf die gesamte Familie mehr Arbeit zukommt, sollten alle kompromisslos hinter dem Kaufvorhaben stehen. Dies setzt eine ehrliche und offene Absprache voraus.

3. Die sorgfältige Prüfung durch einen Bausachverständigen hilft, den tatsächlichen Zustand einer Immobilie zu erkennen. Hieraus lässt sich herleiten, welche Kosten und Mühen Sie in den nächsten Jahren und Jahrzehnten erwarten. Als erfahrener Immobilienmakler vermitteln wir gern einen entsprechenden Gutachter.

Unser Fazit zu ländlichen Immobilien

Ländliche und landwirtschaftliche Immobilien sind absolute Traumhäuser, die aber langfristig mehr Mühen und Kosten als eine Stadtimmobilie mitbringen können. Wenn Sie diese  aufbringen möchten, suchen wir gern mit Ihnen gemeinsam die ideale Land-Immobilie!

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